Das Instrument

Das Baumemorandum erfasst und beschreibt wie­der­kehrende Gestaltungselemente, die sich über Ge­ne­rationen in einem Ort entwickelt haben. Es be­steht aus einer Arbeitshilfe mit drei Dokumenten, die als Leit­faden genutzt werden können:

• Grundlagen
• Quartiermemorandum
• Fassadenmemorandum
• Fassadenabwicklungen

Ortsteil-Memorandum

„Siedlungsstruktur & Atmosphäre“
Gestaltungsleitfaden für die einzelnen Bereiche und Stra­ssenräume

Im Charakter unterschiedliche Bereiche werden dif­fe­renziert betrachtet. Für die einzelnden Orts­bild­teile werden die cha­rak­te­ri­stischen Mer­kmale und vor­handenen Qua­litäten der Sied­lungsstruktur, der Land­schafts­gestaltung und der Dach­ge­stal­tung er­mit­telt und darauf aufbauend detaillierte Hin­weise für zu­künftige Bau­tätigkeit formuliert.

Die Erkenntnisse und die Gestaltungshinweise wer­den im Be­richt in Wort und Bild dargestellt.

Fassaden-Memorandum

„Architektonische Gestaltungsmerkmale“

Gestaltungsleitfaden für die charakteristischen Merk­male eines Ortsteils.

In historischen Siedlungskernen, insbesondere in Dör­fern und kleinen Städten, zeigt sich meist das iden­ti­tätsstiftende Potential. Um die Gestaltung dieser Be­reiche zu lenken, kann ein Fassaden-Memorandum auf umkomplizierte Art Hinweise für Neu- und Um­bau­projekte geben. Diese bezeichnen die wie­der­kehrenden besonderen Qualitäten der hi­sto­rischen Bausubstanz und analysieren deren Rhyth­mus und Melodie.

Mit Hilfe von fotogrammetrischen Aufnahmen wer­den Stra­ssenansichten gezeichnet. Die gewohnte Wahr­nehmung der Fassadenfluchten aus dem Stra­ssen­raum werden entzerrt und proportional dar­gestellt. Alleine diese Darstellungsart führt zu einer Ob­jek­tivierung des gewohnten Bildes. In diesen Zeich­nungen lassen sich wiederkehrende Merkmale leicht erkennbar machen und wichtige Höhen­angaben wie Trauf- und Firstlinien, oder Ge­schosshöhen in planerischer Optik darstellen. Für die daraus ana­lysierten Fassadenmerkmale werden ent­spre­chende Gestaltungshinweise für Bau­vor­haben for­muliert.

Neu- und Umbauprojekte können in die mass­stäb­lichen Fa­ssadenfluchten integriert werden, um die Kompatibilität der geplanten Proportionen und Fas­sadenrhythmen zu prüfen.

Qualitätssicherung und Kontinuität

Bewilligungsprozess

Die Bauvorhaben werden auf die Übereinstimmung mit den Gestaltungshinweisen des Bau­me­mo­ran­dums geprüft und ge­gebenenfalls wer­den An­mer­kungen hinsichtlich einer ent­spre­chen­den Pro­jekt­än­de­rung aufgezeigt.

Werden die Behörden schon in der Vorprojektphase informiert, können entsprechende Hinweise vor Pla­nungsbeginn gegeben werden. Der Einblick in das Bau­memorandum ermöglicht eine zielgerichtete, ge­stalterische Auseinandersetzung mit dem Pro­jekt­umfeld und erspart nachträgliche, kostspielige Pro­jekt­än­de­rungen. Die Integration der Ge­stal­tungs­hin­weise in die Vorprojektphase trägt somit schon zu Beginn der Über­legungen zur Stär­kung der örtlichen Bau­kultur bei.

Kontinuität

Wird das Baumemorandum dauerhaft angewendet, so entsteht eine Kontinuität in der Be­wil­ligungs­praxis. Die Bau­herren und Planer können sich auf die ge­stal­terischen Rahmen­bedingungen der Gemeinde ver­lassen, und die Ge­meindebehörden agieren mit einem einfach verständlichen Ar­beits­instrument, das über eine längere Anwendungspraxis zum festen Be­stand­teil einer objektiven Projektbeurteilung führt.

Verlässliche Kriterien

Mit dem Baumemorandum kann somit die ge­stal­terische Qualität der spezifischen Baukultur wei­ter­ent­wickelt werden, und es entstehen ver­läss­liche Kri­te­rien für die Be­wil­li­gungspraxis.